Печать
IBI-Rating присвоило кредитный рейтинг целевых облигаций ООО «А.В.С.»
07.06.2023IBI-Rating сообщает о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга целевых облигаций ООО «A.B.C.» серий C1, D1, E1 (до конвертации серии Z, A1, B1) и подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг целевых облигаций серии Y на уровне uaBBB, прогноз «негативный». Соответственно, рейтинг целевых облигаций серии Z, A1, B1 был отозван. Кредитный рейтинг сохранен в Контрольном списке. Сохранение рейтинга в Контрольном списке с негативным прогнозом обусловлено военным положением, введенным в связи с вторжением российских войск в Украину, что оказывает существенное негативное влияние на экономическое состояние страны и ее финансовую стабильность.
ООО «A.B.C.» ведет строительство ЖК «Престиж Холл» в г. Киеве, для финансирования которого были выпущены целевые облигации. Эмитент осуществляет деятельность на рынке недвижимости г. Киева, показатели развития которого выше, чем в других регионах Украины. ООО «A.B.C.» имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов и передачи помещений по целевым облигациям, на данный момент сдано в эксплуатацию 6 секций Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл». Дополнительно необходимо отметить масштабность проекта Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл», предусматривающего возведение современного комплекса премиум-класса, общей проектной площадью 119,6 тыс. кв. м, рассчитанного на 663 квартиры, а также помещение коммерческого назначения и подземный двухуровневый паркинг.
I и II очереди строительства (секции 3, 5 и 8) жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл» введены в эксплуатацию в марте 2011 года и марте 2012 года соответственно. Секция 2 ІІІ очереди введена в эксплуатацию в июне 2013 года. В октябре 2019 года введены в эксплуатацию секция 1 ІІІ очереди и секция 4 IV очереди. Сейчас продолжается строительство секций 6,7.
Деятельность ООО «А.В.С.» по итогам I квартала 2023 года была убыточной - чистый убыток составил 56 тыс. грн, по сравнению с убытком 44,2 млн грн за аналогичный период прошлого года. Вследствие убыточной деятельности Эмитента объем непокрытого убытка увеличился, что обусловливает отрицательное значение собственного капитала и свидетельствует об исключительной зависимости от заемного капитала.
Присвоение кредитного рейтинга на соответствующем уровне обусловлено наличием финансовой поддержки со стороны собственников Застройщика, весомым опытом реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения целевых облигаций, масштабностью проекта жилищно-офисного комплекса "Престиж Холл", а также более высокими, по сравнению с другими регионами Украины, показателями развития рынка жилой недвижимости г. Киева. В свою очередь, Рейтинговое агентство учитывает убыточную текущую деятельность и значительный объем непокрытого убытка, а также чувствительность к операционным и другим рискам, что обусловлено длительными военными действиями на территории Украины в результате агрессии со стороны РФ.
Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ООО «A.B.C.», в том числе: финансовая отчетность за 2020-2022 гг. и 3 месяца 2023 г., информация о выпуске облигаций, другая необходимая внутренняя информация, а также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной.
Корпоративный департамент
За дополнительной информацией обращайтесь:
Пресс-служба IBI-Rating
(044) 362-90-84
press(at)ibi.com.ua
ООО «A.B.C.» ведет строительство ЖК «Престиж Холл» в г. Киеве, для финансирования которого были выпущены целевые облигации. Эмитент осуществляет деятельность на рынке недвижимости г. Киева, показатели развития которого выше, чем в других регионах Украины. ООО «A.B.C.» имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов и передачи помещений по целевым облигациям, на данный момент сдано в эксплуатацию 6 секций Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл». Дополнительно необходимо отметить масштабность проекта Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл», предусматривающего возведение современного комплекса премиум-класса, общей проектной площадью 119,6 тыс. кв. м, рассчитанного на 663 квартиры, а также помещение коммерческого назначения и подземный двухуровневый паркинг.
I и II очереди строительства (секции 3, 5 и 8) жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл» введены в эксплуатацию в марте 2011 года и марте 2012 года соответственно. Секция 2 ІІІ очереди введена в эксплуатацию в июне 2013 года. В октябре 2019 года введены в эксплуатацию секция 1 ІІІ очереди и секция 4 IV очереди. Сейчас продолжается строительство секций 6,7.
Деятельность ООО «А.В.С.» по итогам I квартала 2023 года была убыточной - чистый убыток составил 56 тыс. грн, по сравнению с убытком 44,2 млн грн за аналогичный период прошлого года. Вследствие убыточной деятельности Эмитента объем непокрытого убытка увеличился, что обусловливает отрицательное значение собственного капитала и свидетельствует об исключительной зависимости от заемного капитала.
Присвоение кредитного рейтинга на соответствующем уровне обусловлено наличием финансовой поддержки со стороны собственников Застройщика, весомым опытом реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения целевых облигаций, масштабностью проекта жилищно-офисного комплекса "Престиж Холл", а также более высокими, по сравнению с другими регионами Украины, показателями развития рынка жилой недвижимости г. Киева. В свою очередь, Рейтинговое агентство учитывает убыточную текущую деятельность и значительный объем непокрытого убытка, а также чувствительность к операционным и другим рискам, что обусловлено длительными военными действиями на территории Украины в результате агрессии со стороны РФ.
Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ООО «A.B.C.», в том числе: финансовая отчетность за 2020-2022 гг. и 3 месяца 2023 г., информация о выпуске облигаций, другая необходимая внутренняя информация, а также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной.
Корпоративный департамент
За дополнительной информацией обращайтесь:
Пресс-служба IBI-Rating
(044) 362-90-84
press(at)ibi.com.ua